东北网3月13日讯 记者近日从哈尔滨市房产部门获悉，春节后房地产交易中心恢复受理交易后的两周，共成交新建商品房2246套，比去年同期780套增长近3倍。住宅商品房更是比去年同期高出3倍以上。

　　记者在走访时发现，很大一部分购房者都属于哈市棚改或者路改项目拆迁工程的货币化补偿户。与此同时，哈市大项目工程也让城市周边的房价迅速上涨。记者在走访哈市部分楼盘时发现，各家的销售情况都好于往年。据欧美亚·世界阳光开发公司销售负责人介绍，今年节后销售量比去年同期至少增加2倍以上，而房屋价格却比去年高出约50%。其中很多购房者属于拆迁户，这在往年并不多见。

　　在哈市南岗区某楼盘销售处，一位购房者告诉记者，他是文政街打通工程的拆迁户，因为政府提供的安置地——清明小区离他上班的地方比较远，所以他就选择了拆迁货币补偿，打算在单位附近买套商品房。一位售楼员告诉记者，春节后她就接待了很多拆迁户，都是拿着拆迁货币补偿来买房。这类人群比较青睐于现房，因为这样可以减少租房的费用。

　　记者走访时发现，由于哈西客站建设工程和铁路街打通工程的启动，哈西地区的房价迅速上涨，以前无人问津的房子如今炙手可热。

　　位于哈双公路王岗镇上的家合城小区距哈西客站主体工程约4公里左右。居民李女士告诉记者，最近，经常有人跟她打听要买她家的房子。“我儿子在这附近上班，我就想在这给他买个房子。2009年初，家合城刚开盘不久的价格是每平方米2850元。我觉得地点偏，都快到出城口了，升值空间不大。7月份再来问价格是每平方米3080元。我就买了。

　　后来大家知道了附近要建哈西客站，这里房价就涨起来了。均价每平方米都达3800元了，对面的恒隆家园小区离哈西客站更近，房价涨得更多。”在哈西大街上的阳光家园，随处可见房屋求售的广告。这里距哈西客站主体工程和铁路街打通工程终点约1至2公里。

　　有居民告诉记者，他们是2008年初回迁阳光家园小区的。当时这儿特别偏，周边房价在每平方米2000元左右，现在已经有人出到每平方米4500元了。一楼商品房的价格炒得更是离谱，据说每平方米都达6000元了。

　　记者在走访时发现，很大一部分购房者都属于哈市棚改或者路改项目拆迁工程的货币化补偿户。

　　业内人士表示，今年节后房市刚性需求旺盛，一个重要原因就是哈市今年大面积棚户区改造，一些选择货币补偿方式的居民加入到买房大军中。旧城区改造和新城区开发也给房产商提供了很多机会，带动老城区房地产市场的发展。改造和开发规模越大，补偿资金就会越多，这些资金中有很大一部分流入房市，加大供求矛盾，加速房价上涨。另一方面，地方经济发展也需房地产产业发展来拉动，地方政府通过出让土地，以及对房地产企业和由房地产企业带动的相关产业的发展来增加财政收入，从而更好地发展地方经济。

　　哈市今年完成棚改投资90亿元，棚改项目和路改项目需拆迁改造棚户区345万平方米，涉及居民3.5万户。实现拆迁补偿6亿元。