东北网10月9日讯 “十一”期间，记者走访哈市房产市场时发现，看房的人多，出手的却很少。部分楼盘每天接待三、四十组看房者，但成交量却很少甚至为零。记者从哈市房产部门获悉，10月1日至7日，哈市入网商品房销售160套，较去年同期的280套下降四成多。

　　看房者比预期多

　　成交量比预想少

　　6日，在道外区某项目售楼处的沙盘前，一名售楼员正在向一对夫妇做详细项目介绍，现场还有四名售楼员正在向看房者介绍楼盘情况。销售负责人告诉记者，“每天都能有二、三十组客户来看房。虽然多数人购买意向强烈，但出手时很谨慎。”手里拿着厚厚一沓项目介绍的程先生告诉记者，为了给儿子买婚房，这几天他已经转了三、四个楼盘了。“附近几个楼盘的价格还是偏高。而且这套房子是用我的住房公积金贷款，属于第二套房贷。”

　　记者走访哈市部分楼盘售楼处，现场都有客户在咨询，即使像群力、利民等较远的楼盘也并不冷清。尽管不少新楼盘都打出“全款折扣”，“低价抢购”等促销手段，但销售却不乐观。“这几天看房的人比预期多很多，除了1日人少一点外，其他几天每天都有约20组客户，但成交量却比预想的少多了。”道里区某楼盘销售经理表示，受国家政策影响，5月份之后，哈市楼市一直不景气，大家都想借着“金九银十”翻身。“我们楼盘特意赶在‘十一’之前开盘，就是想借着假期市场冲一把，但销售并不太理想。”该经理坦言，“十一”期间还出现过零成交。

　　记者从房产部门获悉，10月1日至7日，哈市入网商品房销售160套，仅占去年同期的57%。7天中，哈市入网商品房成交量有4天在10套左右，而去年有4天都在50套以上。

　　高价、调控政策

　　影响“十一”楼市

　　看房者张女士告诉记者，她看的几个楼盘建筑面积都在8000元/平方米左右，一套房大多在60万元以上。像她这样的工薪阶层，只能“货比三家、慎重出手”。像张女士这种情况的看房者还有很多。很多看房者认为，目前哈市的房价还是偏高，就算选小户型也得40多万。张女士认为，国家关于全面暂停三套房贷发放的政策已经出来了，说明国家会继续对房产市场进行调控。她期待房价能再“多少降一些”。张女士明确表示，如果房价不下调的话，她还将继续观望。

　　业内人士认为，继国家4月中旬出台“二套房贷”的调控政策后，“十一”前，国家又出台了二次调控措施，暂停三套房贷的发放，商品房首付提至30%以上。“这是一个信号，表明国家会继续加大对房产市场的梳理和调控。二次调控是因为第一次调控政策并没有让房产市场完全健康良性运行，不少城市还存在地产泡沫。对老百姓而言，房价也没有像期待的那样降下来。为了遏制部分城市房价过快上涨，国家又进行了二次调控。那么对降价存有期望的购房者，势必会继续观望房地产市场。”业内人士说。