东北网12月7日讯 记者从市住房保障和房产管理局获悉，作为我市今年最大的经济适用房项目——征仪路花园小区三期，已取得经适房预售许可证并具备预售条件。该项目将面向社会销售住房846套，其销售基准价格为建筑面积每平方米2701元，从8日起至13日，持有购买经适房审批手续的市民均可进行预登记，最终由摇号确定购房顺序。

　　销售户型分三个档次

　　据了解，征仪路花园小区三期经适房项目位于南岗区哈平路156号地段，该项目于今年4月开工，预计2011年8月竣工。此次面向社会销售的住房共计846套，按照户型面积划分为三个档次，即：单套建筑面积70平方米以下316套，其中包括独立阁楼72套；单套建筑面积70-90平方米184套，其中包括独立阁楼71套；单套建筑面积90平方米以上346套，其中包括独立阁楼57套。根据物价部门的批复，该小区销售基准价格为建筑面积每平方米2701元。

　　据市住房局相关负责人介绍，欲购买该小区经适房的市民须持有哈尔滨市城市居民购买经济适用住房审批手续和申请人身份证原件。为保证房屋销售工作的公开、公平、公正，购房人员及选房定号顺序，将在预登记购房人员中产生，并分类公开摇号选定。

　　诸多因素导致经适房房价低

　　记者在采访中了解到，目前我市周边区县包括呼兰区利民开发区等地段房价多数已突破4000元/平方米，阿城区部分高层的价格更是达到5000元/平方米。对此，该负责人表示，我市经适房的价格之所以比周边区县的房价还低，主要有以下几个因素：根据《哈尔滨市经济适用住房管理办法》规定，经适房建设用地以行政划拨方式供应；对经适房建设项目，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金；经适房建设和供应可享受国家规定的税收优惠政策。另外，根据保本微利的原则，其销售基准价格及浮动幅度，是由市价格行政主管部门会同市房产行政主管部门确定，由房地产开发企业实施的经适房项目的利润不得高于3%。另据了解，去年征仪路花园小区二期经适房的销售基准价格为建筑面积每平方米2557元。

　　三期经适房楼层差价(建筑面积)

　　二层：2782元/平方米

　　三层：2922元/平方米

　　四层：3033元/平方米

　　五层：2894元/平方米

　　六层：2838元/平方米

　　阁楼层：2578元/平方米

　　新闻链接 申请经适房所需条件

　　2010年哈市城区(不含呼兰、阿城两区)城市居民申请经济适用住房购买或货币补贴的标准是：具有本市市区城镇常住户口；家庭人均年可支配收入低于统计部门发布的上年度本市城市居民家庭人均可支配收入的70%；现有家庭人均住房建筑面积低于16平方米。