生活报11月16日讯 今年1月“新国八条”公布后，房地产调控政策密集出台，房产市场成交量下降，房价涨势放缓，加上楼盘打折促销愈演愈烈，越来越多的购房人观望情绪浓重，由购房转为租房。记者近日采访了解到，今年年初以来哈市主城区二手房买卖成交量低迷，房租价格却一路飙升，普遍上涨了30%，这一变化致使哈市许多二手房房产中介公司由主打卖房转为租房。

　　记者调查发现，由于今年房地产调控政策不断出台，许多有购房、换房刚性需求的消费者观望情绪浓重，纷纷由买转租。家住哈市道里区的陈女士9月份刚生了孩子，感觉现在居住的30平方米的房子显得有点拥挤，就想租一个大点的房子。精挑细选之后，陈女士相中了一套位于新阳路凯旋城的使用面积55平方米的精装房子，陈女士说：“虽然每月房租要3000元很贵，但是租房是目前换房的最好办法。”

　　据骄阳房地产经纪公司的侯总监介绍，今年哈市主城区二手房买卖成交量低迷，房屋租赁市场却很火爆。“我们公司今年10月租房量在300套以上，远远高于往年。今年哈市主城区房租价格也普遍上涨了30%左右。”

　　由于房屋销售中介的利润远远高于房屋租赁中介业务的利润，以往许多房地产经纪公司都以房屋销售为主营业务，更有甚者只做房屋销售的中介业务，而今年哈市主城区二手房销售市场的低迷和房屋租赁市场的火爆，致使很多房屋中介公司开始重视租房市场，大力拓展租房房源。

　　记者从骄阳房产公司、好家庭房产公司等房产公司了解到，目前租房业务已成为各房产公司的主营业务，许多经纪人都开始到处寻找租房房源，以便满足越来越多租房人的需要。哈市各家中介公司开始各显神通抢占租房市场。一些大型的连锁中介公司凭借其品牌连锁的优势，很快实现了资源共享，租房者可以就近选择连锁店，在全市范围内选择合适的房源。而一些小型的中介公司，因对周边的房源了如指掌，也赢得了部分租房者的青睐。