生活报11月30日讯 1999年下半年，杨跃奇和其他20余户居民回迁至哈市道里区买卖街85号，按照杨跃奇的说法，当初拆迁时他们原住房屋的公房承租证被收回，可是回迁后道里房产一所却没办理新的承租证，多次找到房产部门也没有结果。

　　去年5月，哈市某银行的工作人员催贷上门，杨跃奇才知道目前居住的公房被一名叫马兴敏的人办理了私产，且在银行抵押贷款了50万元。其他20余户开始担心自己居住房屋的命运，经过查询，另外一户居民家的房产也遭遇“被贷款”，余下的也已经变成私产落在他人名下。

　　28日，哈市道里区买卖街85号居民杨跃奇再一次来到哈市物业供热集团有限责任公司，询问自己房屋的归属以及承租的公房为何变成私产遭遇“被贷款”，但得到的答复是仍然在调查中。

　　“是谁把我的公房抵押贷款了。”杨跃奇目前担心的是，“贷款人”马兴敏已被银行起诉到法院，一旦涉及执行，他是否就无家可归了呢？29日，记者对此事进行了调查。

　　1

　　承租证始终办不下来

　　在没有回迁之前，杨跃奇所居住的道里区买卖街85号(原65号)，是一个只有20余户居民的大院，所住房屋为公产房。1995年年底，该大院拆迁，1999年下半年，杨跃奇和其他20余户居民回迁至此，分别安置在4单元和7单元。按照杨跃奇的说法，当初拆迁时将他们原住房屋的公房承租证收回，但是在回迁时却迟迟没办理新的承租证。

　　杨跃奇说，因为承租证就相当于房产证，涉及落户子女上学等多个问题。因为该处公产房房产所有单位是道里房管一所，杨跃奇说，他和其他住户为这事找了道里房管一所和多个相关部门，但一直没有结果。

　　“没有承租证给我们带来了很多麻烦。”住在7单元402室今年71岁的曲大爷说，因为没有承租证单位无法报销热费，这么多年都是自己负担。

　　不仅无法报销热费，孩子上学也很费事。29日，在杨跃奇的家里，杨跃奇给记者出示了自家户口簿，户口显示，户籍地只有哈市道里区买卖街85号(原65号)字样，而没有具体的单元楼和门牌号，而实际杨跃奇的居住的是4单元402室，“因为没有具体门牌号，孩子上学得需要到派出所出具证明。涉及子女结婚、签转户籍也是如此。”杨跃奇说。

　　2

　　房产莫名被抵押贷款

　　杨跃奇说，10余年来，因为没办下来承租证，他们住在这里好像是“黑户”，一个具体的细节是：他们只在进户时交了一年的承租费，此后没人再收，一直到现在。

　　去年5月份的一天，哈市某银行的工作人员在经过几次上门寻找后，终于找到了在家的杨跃奇，他传达了一个让杨跃奇十分震惊的消息，他是来催贷的，经过仔细询问，原来杨跃奇目前居住的这所房屋被一名叫马兴敏的人在2004年4月14日取得私人房产证后，在哈市某银行抵押贷款50万，期限是10年。

　　在杨跃奇看来，自己的公房承租证没办下来，却被他人办成了私产，这事简直太蹊跷了。消息一出，余下20余户居民也开始担心自己住房的命运。经过调查，7单元住户燕际兴的公产房也遭遇“被贷款”，不过“幸运”的是，贷款人按时还款。

　　据居民介绍，他们单元的楼房目前虽然没有查到有贷款记录，但是也都被人办成了私产，落在了别人的名下，其中9套住房在一个人的名下。

　　3

　　公产变私产

　　成谜

　　这样的事情传出后，杨跃奇和其他住户才知道这么多年来办不下承租证的原因。让杨跃奇纳闷的是，回迁之前他们的住房性质为公房，回迁之后仍然是公房，公房怎么就变成了私产呢？

　　29日，记者与杨跃奇来到哈市某银行业务管理部，该部经理许向新向记者介绍，此处房屋的确是以私产性质抵押贷款的，因为公产房不能贷款，可以肯定的是，该人提供的产权证真实合法有效。那么，在贷款之前信贷员是否应该到现场核实呢？许向新表示不清楚当时的信贷员是否到现场。

　　按照杨跃奇的说法，此处房产权归道里房管一所所有。29日，记者来到道里房管一所的上级单位——哈尔滨市物业供热集团有限责任公司，记者将情况反映给企业文化部一位负责人，该负责人答应找业务部门联系，之后将结果告诉记者。截至记者18时发稿前，该负责人也没有把相关结果告诉记者。

　　如今，让杨跃奇担心的是，那名叫马兴敏的人因为拖欠贷款，已经被银行起诉至法院，10月份已经开庭审理。“如果涉及执行，我是否就得让出房子，落得无家可归了？”