新华网哈尔滨9月25日电　为堵住房屋出租"黑交易"的漏洞，哈尔滨市近日出台了《哈尔滨市城市房屋租赁管理办法》，经营性房屋租赁不登记纳税最高将被罚款数万元。

　　按照《哈尔滨市城市房屋租赁管理办法》有关规定，房屋租赁关系的确立、变更，当事人应当自签订租赁合同之日起30日内到市房产行政主管部门登记备案。出租人从事房屋租赁经营活动，法律法规和规章规定应当办理工商、税务登记的，依照规定办理。为避免当事人规避政府监管，虚报、瞒报租金和国家税费流失，《办法》中规定了房屋租赁实行租金申报制度，要求租赁当事人办理房屋租赁登记备案手续时，应如实申报租金，不得弄虚作假。

　　据了解，目前哈尔滨市房屋租赁面积达1000多万平方米，其中住宅房屋租赁面积150多万平方米。"黑交易"使房屋租赁每年纳入登记备案管理的不到10%，全市每年发生的房屋租赁税费流失近4亿元。同时，个别"黑房"也成为不法分子藏污纳垢的窝点。

　　《办法》规定，将不得出租的房屋出租的，对出租人处以1000元以上5000元以下的罚款；对出租房屋没有登记备案的，对住宅租赁当事人处以200元以上1000元以下的罚款，对非住宅租赁当事人处以5000元以上5万元以下的罚款。