东北网哈尔滨10月20日电　哈尔滨市统计局调查统计显示，今年1至8月份，哈尔滨市房地产业实现商品房销售面积达到122.3万平方米，比上年同期增长11.3%，其中商品房平均销售价格达到2728.3元，比上年同期上涨了6.3%；商品住宅平均售价达到2428.2元，上涨2.9%。

　　据了解，今年哈尔滨市房地产开发投资增长较快，商品房市场销售活跃。截至8月末，哈尔滨市房地产开发施工面积960.3万平方米，比上年同期增长9.3%，其中商品住宅施工面积618.1万平方米，增长16.8%；房地产开发竣工面积41.7万平方米，其中商品住宅竣工面积25.5万平方米。今年1至8月份，哈尔滨市商品住宅销售面积100.2万平方米，比上年同期增长17.1%。实现商品房销售额33.4亿元，比上年同期增长18.3%，其中商品住宅销售额24.3亿元，增长20.5%。

　　据介绍，今年哈市商品房消费主要以改善型为主，购房者需求层次提高。今年许多市民将选房关心的焦点从地点、价格、房型转向景观、品牌、配套。为了改善生活质量而更换住房市民的增多，也是促使商品房价格上涨的原因之一。代