东北网哈尔滨10月24日电 记者日前从市房产住宅局了解到，今年前9个月，哈尔滨市市区房地产开发建设总规模达到1128.33万平方米，其中住宅建设规模883.54万平方米，同比分别增长10.4%和22.44%。商品房屋平均售价2997元/平方米，同比增长15.76%。预计到年底，全市人均住房建筑面积将达到24.4平方米，同比增加0.66平方米。

　　据悉，去年年末哈尔滨市居民人均住房建筑面积为23.74平方米。今年哈尔滨市市区住宅建设计划总规模900万平方米，竣工420万平方米。截至9月末，市区房地产开发竣工总规模76.77万平方米，其中住宅竣工64.89万平方米，同比分别增长4.7%和下降20.2%；市区商品房屋销售总规模140.32万平方米，同比增长0.4%，商品房屋平均售价2997元/平方米，同比增长15.76%；商品住宅销售规模111.51万平方米，同比增长0.7%，商品住宅平均售价2418元/平方米，同比增长0.9%。

　　另据介绍，今年哈尔滨市已竣工的商品住宅中，价格在3000元/平方米以下的普通商品住房和经济适用住房占83%，比去年年末提高了3个百分点，供应结构得到了优化，进一步满足了城市多数家庭的住房需求。截至目前，全市价格在3000元/平方米以下的普通商品住宅销售规模89.7万平方米，占住宅销售总量的89.4%，同比提高了2.1个百分点，价格在3000元/平方米以上的商品住宅销售规模为21.8万平方米，同比下降了9.1%。总体上看，居民的住房消费以改善型需求为主，中低价位普通商品住宅仍是群众消费的热点。