新华网哈尔滨3月16日电 在抑制居民投资性购房的“二套房贷”新政在实施过程中正日趋人性化。记者日前从哈尔滨市房产部门获悉，为满足特殊人群改善居住条件的合理需求，哈尔滨市在执行“二套房贷”新政时，对住房不“达标”的特殊人群给予关照：人均住房面积低于18.85平方米的家庭，二次贷款购房仍可享受利率优惠。

　　据了解，哈尔滨在“二套房贷”上的这一变化是根据去年12月国家出台的《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》并结合当地的实际情况制定的。

　　国家去年12月出台的《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》规定，对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，在还清前期贷款的前提下，可比照首套自住房贷款政策，享受优惠利率。

　　哈尔滨市统计部门发布的数据显示，去年该市人均住房使用面积达到18.85平方米，较上年增加了1.31平方米。据此，哈尔滨根据当地实际，对人均住房面积低于18.85平方米的三口之家，再次贷款买房将享受优惠利率。贷款人须提供房产行政主管部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。

　　哈尔滨房产界业内人士认为，“二套房贷”政策的这一变化，将让众多再次贷款购房的市民从中受益。