东北网12月25日讯 今后，市民第二次贷款买房，可能不必再承担上浮利率了。21日，国务院办公厅发布《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，其中对部分二套及以上房贷利率等，提出“由商业银行在基准利率基础上按风险合理确定”。对此，哈市银行界人士表示，这一提法意味着，二套房贷政策松绑，这次是动真格的了。

　　据了解，按照央行去年出台的二套房贷政策，居民贷款购买第二套及以上住房，须执行基准利率上浮10%即1.1倍利率和最低4成首付，不能享受利率下浮等优惠。不过，对于首套房人均面积低于当地平均标准的，再贷款可比照首套房贷享受优惠。

　　国家此次发布的《意见》提出，将加大对自住型和改善型住房消费的信贷支持力度。对已贷款购买一套住房，但人均住房面积低于当地平均水平，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对其他贷款购买第二套及以上住房的，贷款利率等由商业银行在基准利率基础上按风险合理确定。

　　“这次的提法，意味着二套房贷政策将实现‘松绑’。”招行哈尔滨分行个人资产管理中心聂展鹏认为，这次新加进的“对其他贷款购买第二套及以上住房的，贷款利率等由商业银行在基准利率基础上按风险合理确定”的提法，等于把二套房贷利率、首付的“定价权”交给了商业银行，不再严格限定。

　　聂认为，国家给二套房贷政策松绑，目的很明确，就是要促进住房消费信贷。对于这一政策如何执行，他表示，还需要等待总行的相关细则。他同时认为，在此间，各大商业银行必然会有一段观望期，一旦有银行率先出台优惠政策，其他银行也将陆续跟进。