二手房求购者查看房源。东北网记者 顾硕摄

房源发布区域。东北网记者 顾硕摄

二手房求购者对房市政策做一步咨询和了解。东北网记者 顾硕摄

　　东北网9月18日讯(记者 顾硕)记者从哈尔滨第31届商品房展销会了解到，9月17日当天，房展会共成交房屋271套，成交面积20651.69平方米，成交金额11034.33万元。其中，二手房成交137套，成交面积8989平方米，成交金额5609万元。与往届相比，总体销售情况呈下降趋势。

　　据了解，本届房展会也是第12届二手房交易大会。为了吸引众多购房者，扶持二手房行业，主办方特别提供了政策方面的优惠，展会期间的二手房交易手续费减半，以此来方便二手房购房者。同时，还特别增设了“二手房自由交易区”，市民可以在此区域内自由发布房源、自行看房、选房，并可以进行现场交易。有购买二手房意向而又不愿支付“中介费”的市民可以在这里找到适合自己的房子。

　　然而，记者看到，与中介机构高涨的积极性相比，多数二手房购房者仍持谨慎观望态度。记者从好家庭地产公司了解到，截至目前已有850余人在该公司登记求购二手房，成交仅25套，。二手房销售情况与2009年同期比下降约30%，与2010年春季持平。

　　通过现场走访，记者把求购二手房的人群大体分为五大类，各自购房原因和心态也迥异不同。其中，新婚购房、为子女购房(学区房)、改善住房环境、为老人购房属二手房刚性需求者，所占购房比例约95%，另一类属投资类，仅占购房比例约5%。

　　造成二手房销售偏冷的原因，好家庭地产公司李经理解释，本届二手房交易会是下一季度房市走向的风向标，大多二手房求购者都以此对房市政策做一步咨询和了解。再加上新国十条的出台，严格限制了以各种目的炒房和投机性购房。所以，多数二手房求购者目前仍持观望态度。

　　虽然二手房销售情况总体遇冷，但仍不乏亮点，在哈尔滨市个别区域，二手房销售量依然可观。今年哈尔滨市打通10条断头路、卡脖路，随着长江路、征仪路、保健路、铁路街路段的打通改造，解决了市民出行难的问题，道路的升级带动了周边经济的发展，二手房销售情况有所提高，同期比增长约30%。