东北网齐齐哈尔1月11讯 2010年年末，连续两次加息，如同给了受连续政策打压的楼市当头一棒。近日，记者走访了数家售楼开发商和二手房中介，发现买房和卖房的市民，都陷入一种进退两难的境地，买房的怕买了房价会下跌，卖房的担心卖了又涨，加息使本就难料的房市走向更加难以预测。买房：害怕买了就跌在我市开盘接近尾声的某开发商售楼处，一位徘徊选房的市民孟令国主动与记者聊起来：手里有20万元闲钱，想投资一套小户型，但前段时间调控政策密集出台，他心里七上八下的，总怕投资买房会不划算。他自己算了笔账，投资型购房必然要关注加息的影响。两次加息后，五年期以上贷款利率从10月上旬的5.94%涨到6.4%，提高了0.46个百分点。对购买二套房、三套房的市民来说，要承担1.1倍利率付出，可不是个小数目。而且，手头钱不够，还要再贷三十多万元，这样的话，加息后，每月要多支出约四五十元，总支出要多出万八千元的。

　　卖房：担心卖了又涨在买方裹足不前的同时，卖方也不愿作出让步。记者在多家中介了解到，等待观望使得成交量明显下降，但我市二手房交易价格却没下行，因为，除因事急卖房者外，多数卖房者认可苦等，也不愿意降价售房。市民谷艳称，本来我市房价相对其他城市不是遥不可及，打压效果不会太好，而且她卖房是为了改善环境，如果多卖点，再买房添的钱就少点，所以一定要达到每平方米5000元的心理价位才能松手，免得卖楼后又涨。对于加息，中介登记卖房的金先生称，加息还是负利率，买房保值，比留现金划算。

　　专家：僵局还将持续记者从某开发商张超处了解到，加息前就出现的观望气氛更浓郁了，二手房有价难有市就是力证。而目前又正值年关，通常买方或者卖方都不愿投入精力进行市场考证、仔细思量，何况通常此时又是淡季。如果不出现频繁加息，那么买方卖方的心理角逐很难分出胜负，如果，年后成交量继续萎靡不振，或许真的会出现拐点。