东北网2月10日讯 记者昨天从有关部门了解到，今年1月份，哈尔滨市共销售商品房7629套，销售面积近91万平方米，日均销售商品房246套。其中，销量最高的一天共成交商品房1773套。业界人士预测，虽然自去年年末以来，央行几次上调银行存贷款基准利率，但我市今年的房价可能仍将维持上涨趋势，只是涨幅将明显减小。

　　据“哈尔滨网上房地产”公布的数字显示，今年1月，哈尔滨市新建商品房销售量为7629套，销售面积909862.24平方米。这一销量无论是环比去年12月份(5709套)，还是同比去年1月份(3272套)都高出了很多。其中，销量最高的一天是1月28日，共成交商品房1773套。

　　业内人士分析认为，今年首月新建商品房销量大增可能与多种因素有关。一般情况下，一些楼盘年末集中入户，也有的楼盘在年终岁尾推出促销措施，吸引消费者购房，从而推高了商品房的销售量。

　　据了解，去年，为遏制部分城市房价过快上涨、打击投机炒房的“新国四条”和“新国十条”先后出台，对火爆的楼市起到了一定的“降温”作用。今年1月26日，“新国八条”出台，要求贷款购买第二套住房的家庭首付比例不低于六成，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。调控政策一轮紧接一轮，无疑对购房者心理产生了一定影响。一些人担心未来购房成本会更高，甚至自己会成为“限购”的对象，因而调整自己的购房计划，抓紧时间购房。

　　业内人士分析并预测，从1月份的成交量可看出，许多购房者都希望在“新国八条”于哈尔滨市“落地”前争赶“末班车”，以避免被“限购”和被提高首付及利率。由于哈尔滨市刚需、保值等购买人群的大量存在，以及一些新城区交通、教育、医疗等配套的快速改善，考虑到仍有几次加息的可能，今年哈尔滨市房价的上涨趋势或许将窄幅震荡。