黑龙江新闻网讯 央行自2月9日起上调利率，金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。住建部随后发布《通知》，宣布上调住房公积金贷款利率。相关人士认为，累计加息对楼市影响将从量变到质变，强化近期政府出台的调控政策，对消费者购房需求产生较大抑制，进而使楼市进一步向健康稳定的方向发展。

　　在哈市某楼盘，昨天记者遇到了看房的孙先生。孙先生告诉记者，春节前他就开着车和家人一起跑了好几个楼盘，基本相中了这家楼盘。但由于自己购买的不是首套房，不仅享受不到贷款利率的优惠，而且首付比例还很高，因此还在犹豫，迟迟没有下决心。现在银行再次加息，孙先生更犹豫了，如果现在买房，每个月要增加好几十元的月供。尽管现在看来每月增加的还款钱数并不是很多，但如果今后持续加息，那将是不小的负担。同样准备买房的赵女士则认为，自己买的是首套住房，属“刚需”，不会因为加息而取消买房计划。“但要根据节后楼市变化决定何时‘出手’。”

　　据了解，本次加息是继去年10月以来的第三次加息。上个月，国务院刚刚公布了“新国八条”调控政策，其中规定对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。业内人士认为，这些举措都对房地产行业加压，不利于成交量的释放。而央行此次加息主要是从调控整个国民经济的角度出发，通过收缩流动性来控制通货膨胀、稳定物价，同时压制资本、房产市场中的泡沫，而非只针对房地产市场，但不可否认，对整个国民经济的调控政策同样适用于房地产业，累计加息对楼市影响将从量变到质变。贷款利率增加后，一方面，购房者还贷成本将进一步增加；另一方面，持续加息将使得其他投资渠道收益增加，房地产投资相对利益下降，这将抑制购房需求，投资炒房者将被挤出市场，改善型需求的购房者也可能会暂时停下购房脚步。