黑龙江新闻网讯 近日，记者从哈尔滨市二手房市场及哈市住房局了解到，1月份哈市二手房成交4259笔，同比增长11.8%。春节后受加息等影响，二手房交易量出现明显下滑。

　　节后，记者走访哈市二手房市场了解到，二手房交易数量与节前相比出现较大下滑。南岗区某大型房产中介公司一家门店销售经理对记者说：“节前一个店面一天就交易四套房源，现在节后开门快10天了，刚刚成交两套。今年节后第一天国家就出台政策加息，有几个节前已经谈的差不多的客户在节后都表示，想先等等再说。”

　　道里区房产交易所相关工作人员告诉记者：“1月份，每天办理二手房交易税的数量通常在50笔以上，但节后每天办理的数量仅在20笔左右，而且办理的类型大多为赠予和继承。”

　　记者从哈市住房局了解到，1月份哈市二手房成交量为4259笔，同比增长11.8%。对此，房产部门相关人士表示，虽然节前节后交易数量相差较大，但房价变化却不大，其主要原因是国家出台相关调控政策及金融政策，导致市场产生观望情绪，因此交易量变化较大。

　　据了解，日前，国家新的楼市调控政策出台，规定贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

　　记者另从哈市多家银行了解到，目前各家银行已严格按照国家出台的房贷政策执行，其中对贷款购买第二套住房的客户首付比例提高至60%以上，对第三套房贷的申请基本已不予发放。据银行业内人士介绍，随着央行存款准备金率的连续上调，各中小商业银行在哈市的贷款额度也较以往大幅降低，这也使银行对房贷的发放更加谨慎。