东北网3月10日讯 还没到冰雪大肆消融的时候，住在和平A楼顶层的侯女士就已尝到家里屋面渗漏雪水带来的苦头。由于小区里没有物业公司服务，自家维修之后还是漏雨，解决这样的问题不仅让侯女士犯难，同时也反映出弃管楼无人维修和养护而带来的难题。本报对此事报道之后，一些读者也反映遇到了与侯女士一样的烦心事。既然自家维修解决不了问题，能否使用住房维修资金，对屋面进行大修？

　　近日，记者在维修资金管理中心获悉，使用维修资金，业主可持产权证到维修资金管理中心查询，2002年8月21日之前交付使用的楼房，80%业主交纳房屋维修资金即可使用；2002年8月21日之后交付使用的楼房，100%业主交纳房屋维修资金方能使用。

　　据维修资金管理中心的工作人员介绍，符合维修资金使用条件，使用维修资金还需要三分之二以上业主或居住面积三分之二以上业主同意。小区业主委员会申报之后，做出维修预算，维修资金管理中心工作人员现场核实之后就能使用维修资金进行维修。

　　2002年8月21日，我市开始征收住宅维修资金时，在办理产权登记手续时强制征收，此前竣工交付使用的楼房，业主在办理产权变更手续时一并补缴。近年来，为了房屋日后维修有保障，一些旧楼房的业主主动到维修资金管理中心补缴维修资金，目前已升至缴费率的20%。