东北网3月25日讯 记者24日从哈尔滨市住房保障和房产管理局获悉，二手房买卖联机备案制将于4月开始实施，届时，市民在房屋中介公司买卖二手房时，如不是在正规的房屋中介公司签订网上合同，房管部门将不给更名。该机制将有效遏制“黑中介”，进一步规范房屋中介市场，使市民买到放心房。

　　正规中介才能联网

　　据介绍，联机备案制要求有正规工商营业执照、在市住房保障和房产管理局登记备案的房屋中介公司必须与市房管局联网。联网后，只要市民与房屋中介公司签订房屋买卖电子合同，市房管局可在第一时间知晓，并将房屋买卖电子合同文本建档，以防止一方私改合同。如果市民签订了房屋买卖电子合同后不放心，可到市房管局有关部门调档查询。

　　交易房款有人监管

　　此外，目前我市300多家房屋中介公司使用的房屋买卖交易合同文本格式不一，联机备案制实施后，所有与市房管局联网的房屋中介公司必须使用统一的合同文本，而且房屋买卖合同的签订过程必须在网上进行。合同签订后，买卖房款必须交由市房管局房款监管部门进行监管，以保证交易房款不丢失。

　　诚信档案透明可查

　　房管部门将对联机的房屋中介公司建立诚信档案，这样市民可随时到市住房保障和房产管理局通过联机网络查看已登记的房屋中介公司的档案，包括其经营执照、经营资质、经纪人资质等。

　　据悉，目前二手房交易联机备案制的软件正在制作中，房屋买卖合同文本格式还需进一步完善。

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　　二手房联机备案制，即市住房保障和房产管理局与房屋中介公司联网，今后市民与房屋中介进行二手房交易时，房管部门对双方所签订的房屋交易合同通过网络及时进行电子合同备案登记。