东北网4月1日讯 记者从有关部门了解到，《哈尔滨市商品房预售资金监督管理办法》和《房地产经纪管理办法》今日起正式实施。今后，纳入预售资金监管的开发企业不得直接向购房人收取房款，房地产中介机构如果参与炒房、挪用交易资金将会受重罚。

　　据了解，《房地产经纪管理办法》是我国首个专门规范房地产经纪行为的法规。《办法》规定，房地产经纪服务实行明码标价，房地产经纪机构和人员不得从事赚取差价、协助签订“阴阳合同”，对房地产经纪机构的违法违规行为将予以重罚。

　　据介绍，商品房预售资金按照房地产开发企业信用等级分级进行监管。开发企业信用等级为蓝牌的，按建设项目预售资金总额的30%确定监管资金额度；黄牌企业按35%确定监管资金额度；红牌企业全额资金监管。纳入预售资金监管的开发企业预售商品房时，应告知购房人将双方约定的房价款直接存入预售资金监管账户，并凭银行出具的收款凭证向开发企业换领交款票据。目前，我市首批确定的商品房预售资金监管专户银行有建设银行、工商银行、兴业银行和哈尔滨银行。