东北网3月8日讯 记者从有关部门获悉，今年2月份，哈市商品房入网销售达到2438套，环比上涨116%，比去年同期下降5成。平均每天卖房84套，创春节后首个月平均单日销量回归两位数的纪录。业内人士表示，受刚性需求人群的发力，哈市楼市成交量虽比1月回暖，但仍在历史低位运行。

　　据介绍，受过去一年国家对楼市调控政策的影响，哈市房地产调控取得显著成效，控制了房价过快上涨势头，房地产开发项目用地地价水平总体下降10%左右。今年1月，大量楼盘单日“零”交易，让人们感到楼市的寒意。而进入2、3月份，哈市商品房市场热闹迹象显现。

市住房局统计，3月1日至6日，哈市平均每天有100套商品房被买走。其中6日入网商品房销售251套。记者走访道里、道外、松北等售楼处发现，相比1月份的冰封期，百姓购房热情开始逐渐回升，特别是老城区的区域优势当仁不让，成为春节过后购房者的首选。

　　群力第六大道玫瑰湾售楼处的工作人员告诉记者，这里平均每天有30位客户到访，高峰时达到60多位，现场直接看房、定房的市民达5至6位。

　　据了解，目前购房者90%以结婚用房、自住为主，90平方米以下的中小户型，始终极受欢迎。业内人士透露，虽然2月、3月比1月份的销量有所增加，但是整体哈市楼市仍呈低位运行，同比销量降幅达5成。市房地产商会会长桑洪分析认为，3月至5月，随着刚性需求的集中释放，楼市市场将会放大。但是由于全市存量房比较多和新开工项目的入市，销量的上升不会带动房价的上涨。但今后随着哈市房地产市场逐步进入稳态阶段，人们期待的“白菜价”楼市，也不会出现。