东北网3月22日讯 国家统计局哈尔滨调查队最新统计数字显示，1-2月份，哈市新建商品住宅价格同比上涨0.2%，涨幅比去年同期回落7.1个百分点。其中，1月份下降0.1%，2月份上涨0.4%。哈市二手住宅1-2月份价格延续去年四季度走低态势，同比下降2.5%，涨幅比去年同期回落5.7个百分点。其中，1月份下降2.6%，2月份下降2.5%。

　　按照建筑面积划分的三类户型中，90平方米及以下新建商品住宅价格涨幅最大，同比上涨0.6%，90-144平方米新建商品住宅价格与上年同期持平，144平方米以上新建商品住宅价格涨幅为0.1%。从环比看，前两个月各类户型价格波动幅度均不超过0.1%，特别是90-144平方米新建商品住宅价格连续两个月持平。

　　二手住宅价格三类户型全都下降，90平方米及以下、90-144平方米和144平方米以上降幅分别为2.5%、2.6%和2.3%。从环比看，二手住宅价格从去年10月份起持续4个月下降，于今年2月份首次上涨，涨幅为0.1%。

　　去年以来，哈市房地产市场观望氛围浓厚，投资投机性需求得到遏制，价格逐渐向理性回归。2月份，哈市多家银行将首套房贷款利率由原来的上浮5%-15%不等调整到基准利率。对购房者而言，无论是月供还是总利息的还款压力都相应减少，因而结婚用房等部分刚性需求的释放，使成交量回暖。