东北网5月10日讯 受刚需购房者增多影响，大庆二手房市场出现回暖迹象。5月8日，记者从市房产局了解到，三四月份，大庆二手房成交量大幅增加，月均达到1500套左右，而今年的前两个月，月成交量却不足千套。

　　或将出现“红五月”

　　相关数据显示，1月，我市市区二手房成交量为443套；2月成交量为919套。从3月开始，成交量有所提高，达到1540套，4月份，成交量为1404套。

　　记者走访了多家中介公司了解到，从3月份开始，到中介公司询问和购房的市民明显增多，二手房的销售也非常好。“目前，二手房的销量非常稳定，基本每天都能售出多套房屋。”天舒房屋中介公司的杨经理说。

　　据了解，每年的4、5月份，都是二手房市场的成交旺季，市民的购房需求比前几个月旺盛。杨经理认为，今年二手房市场将会出现“红五月”。　　

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 　　刚需族成消费主力

　　持续了较长时间的楼市调控，使我市很多炒房客退出市场，而刚需大军不断扩大。

　　在中介公司记者遇到了打算购买二手房的刘先生，他说，自己是首次置业。相对于新房来说，二手房价格便宜，降价空间也有限，考虑再三后他决定买一套二手房作为婚房。

　　从目前的消费群来看，二手房的购买主力为刚需族，占购买量的八成左右。其中，大部分是首次置业，多为外来人口。

　　据多家中介公司的工作人员介绍，去年，我市房价开始回调，很多刚需族都持币待购。到目前，蓄积的购买力得到了集体释放，使二手房的成交量大幅增加。

　　二手房议价空间减小

　　“我看中了一套小户型，可是我觉房价有点高，和房主谈了三四次，对方坚持不让步。”市民李勇说。

　　据李勇介绍，由于公司迁址，他想在单位附近购买一套住房，可因为价格高一直没谈成。

　　据了解，由于二手房市场成交量回升，不少小户型业主对后市的信心大增，致使小户型二手房的议价空间逐步减少。

　　跟小户型一样，学区房的议价空间也越来越小。“近几年，学区房的销售一直不错，目前，一些品质好、地段好的学区房价格略有上涨，议价空间变小。”杨经理说。