东北网6月20日讯 位于哈市道里区大发市场旁的恒祥城三期已经开盘有一段时间了，其售房人员对外宣称该楼盘的性价比很好，入住率较高，目前房子卖得很火。为一探究竟，日前，记者对该楼盘进行了一次深入的调查和了解。

　　当初承诺阳台赠送 业主细算感觉受骗

　　据恒祥城二期住户王先生介绍，他家是去年12月份进户的，当初买房子时开发商承诺的是房屋使用面积53.3平方米，但是进户后实际测量发现少了近1平方米，还有的邻居家使用面积本应是47.7平方米，结果实际测量少了近2平方米。更让人生气的是，当时销售人员对购房者宣称房屋的阳台是免费赠送的，这让王先生觉得确实是一项优惠政策，让人感觉开发商优惠力度很大，但签完购房合同仔细一研究才发现，当初承诺的阳台赠送，实际上全是“忽悠”。

　　王先生拿着购房合同向记者讲解，他的房子建筑面积是83平方米，套内建筑面积是64平方米，公摊面积是19平方米。这合同中提到的套内建筑面积肯定是包含阳台在内了，而合同中又约定了单价按套内建筑面积计算，每平方米8500余元，如此算来，用单价乘以套内建筑面积正好是自己的全部购房款。说白了，这个阳台最终还是自己花钱买的，并非赠送的，而且阳台越大，价格水分就越大，小区业主们完全被开发商“忽悠”了。业主们找过开发商很多次，但开发商一分钱也没退。

　　对此，业内人士提醒广大购房者，在房地产市场中，开发商一般所说的赠送阳台或使用面积等所谓的优惠政策，大多数是骗人的，消费者在购房时一定要仔细辨别，因为这些骗人的把戏通常都是口头承诺的，不是签订在合同当中的。当业主签完合同发现自己被骗想要维权时，已经来不及了。

　　刚进户即遭各类推销骚扰 怀疑购房信息已被倒卖

　　采访中，很多恒祥城业主向记者反映，他们还有一个烦恼就是自己的个人信息被非法倒卖，给广大住户的生活带来极大困扰却又很难维权。

　　现在该小区一期已进户一年半了，二期也进户半年了，但不论哪期都有业主反映，即使是现在还经常会接到各类装修公司的骚扰电话。业主张先生在接受记者采访时表示，他从刚拿到新房钥匙开始，手机就经常收到房屋装饰公司、装修公司、设计公司、橱柜公司等至少十几家公司业务员的电话推销和短信骚扰，其中很多装修公司还不管白天晚上，多次打电话推销业务。苦不堪言的张先生后来与邻居聊天时得知，该小区大多住户都收到了同样的电话推销，这些装修公司不但了解住户的姓名和电话，连工作单位等详细资料都准确掌握。小区业主质疑，购房时他们只将这些个人信息交给了小区售楼中心，之后售楼中心又转给了物业，很显然，这些业主的个人信息很可能就是售楼中心或物业公司倒卖给了这些装修公司。

　　近日，记者来到恒祥城小区内，随机询问了几十位住户，这些业主均表示会经常收到装修公司业务电话或短信广告，他们对此表示非常反感。

　　入住后问题真不少 不开栓业主很遭罪

　　谈到恒祥城业主的困惑，住户老赵很无奈地向记者讲述：现在一期业主都进户一年半了，但小区庭院的步道板、喷泉等基础配套设施弄得还是破破烂烂的，房屋塑钢窗的质量也很差，冬天透风上霜现象非常普遍，很多业主为了保暖都自掏腰包更换了新窗户；小区的电梯经常会出现异响，业主跟物业反映多次，但仍无相关人员进行年检。近日，记者在该小区的电梯内看到，在电梯侧面张贴的安全检验合格证上显示：下次检验日期为2011年12月，该日期至今已过期半年了。

　　采访中，恒祥城业主老李告诉记者，他们当初买房时开发商承诺小区封闭管理，而且横穿小区的铁道会迁走，但现在恒祥城三期都开盘了，小区内却还在天天跑火车，白天晚上都会传来火车的鸣笛声，非常扰民。尤其是每天晚上老人孩子都睡着了，一有火车通过肯定会被吵醒。

　　在恒祥城小区院内，很多业主看到记者在采访，都纷纷围过来诉苦：我们花了几十万元买了一套住房，可小区天然气却迟迟不能开通，现在小区上万名居民每天都只能用液化气罐或者电磁炉烧水炒菜，液化气110多元一罐，省着用也就能用一个月，这种生活成本要比天然气贵两倍。业主们已多次找到开发商，但是问题始终没得到解决。

　　对此，记者从哈尔滨市中庆燃气有限公司了解到，当初恒祥城一期施工前，燃气部门就明确告知开发商，该楼盘要想接通燃气管线只有一种可能，那就是必须横穿市区主干道康安路，这将在获得相关部门施工审批方面存在很大难度。当时开发商表示可与相关部门沟通协调，但是最终并未获得施工审批。现在恒祥城二期也已建设得差不多了，燃气部门可通过新的气源把管线引入二期，然后再把二期的管线接到一期，但是现在二期楼盘施工时开发商在地下挖了停车场，这样就导致地下的土层深度不够，不符合燃气部门埋管的施工要求，现在双方只能积极协调，争取寻求更好的解决办法。

　　恒祥城宣传语回放

　　恒祥城位于道里区康安路二环桥边，项目规划总占地面积13.8万平米，总建筑面积70万平米，全部由纯板式高层建筑组成。户型设计面积在35-120平方米之间。恒祥城共分三期开发建设，恒祥城一期、二期隶属于道里区，位于康安路2号，北侧紧邻康安路二环沿线，东临车站街，南侧为南北街规划路，西接大发商圈。恒祥城三期是恒祥城项目的完美收官篇，是恒祥城一二期产品的升级与深化。

　　三期隶属于南岗区，位于南岗区和兴路与康安路的交汇处，北临和兴路，东邻铁路街，南接和兴三道街围合区域。恒祥城三期延续一二期简约现代的建筑风格，既体现了恒祥城高品质、国际化的大气魄，又不失现代居家生活的温馨与灵动，配合高品质的外墙装饰材料，将使恒祥城成为二环路旁最靓丽的一道风景线。

　　恒祥城三期户型面积区间从30—80平方米不等，设计均为南向明厅、客厅全明、卧室带大飘窗的人性化设计理念，通风、采光设计更为合理，可适合各类不同需求的购房者选择。