生活报6月22日讯 12日，哈尔滨市八区地道桥竣工通车。这样的消息对住在哈市道外区荣耀上城的吴先生是个利好消息，因为，他的房子每平方米(建筑面积)涨了将近200元。据了解，在哈市几大路改工程完工以后，如吴先生这样坐等房价上涨的市民还有不少。此前，哈市友谊路拓宽改造，哈双南路改造及阳明滩大桥疏解迎宾路至达康路工程等四项城建工程全面完工，这些工程疏解了老城区交通节点、完善了城市整体路网格局。业内人士分析，交通便利以后，或将刺激周边的楼市价格看涨，尤其是哈南、哈西及松北等地。

　　八区地道桥通车周边房价看涨

　　日前，记者从哈市城乡建设委员会了解到，八区地道桥工程已于12日通车，起点为南岗区月牙街与颐园街交叉口，下穿霁虹广场、一曼街、滨江铁路线、南极街至南极三道街，全长1.1公里；地道箱涵宽度为7.5米，单向双车道，净空4.5米。

　　八区地道桥建成后，成为哈市现有最长的地道桥，车流直接经过下穿隧道，不到3分钟，从哈站就可到达南马路，起到了快速分流自火车站途经霁虹广场前往道里、道外区的车流，缓解了霁虹桥、一曼街、景阳街、经纬街等周边路网的交通压力。与此同时，记者哈市二手房市场了解到，因八区地道桥通车，目前，该地道桥道外出口的荣耀上城等小区的房价，和地道桥开通以前相比，每平方米(建筑面积)上涨了大约200元。

　　友谊路拓宽推动群力房价

　　友谊路拓宽改造工程西起公路大桥，东至九站街，全长1.8公里。其中，公路大桥至经纬街路段为双向10车道，经纬街至九站街路段为双向8车道。今年5月15日开工，6月10日通车。友谊路拓宽改造后，不仅提高了二环快速干道友谊路段车辆通行率，有效缓解了哈药路、上海街、工程街、经纬街、尚志大街、地段街等主干道路的交通压力，还畅通了去往群力新区的车流。

　　有业内人士分析，目前，群力整体房价尚未受益友谊路改造工程，但临近友谊西路的房价不仅坚挺，且以露出上行趋势。随着友谊路与友谊西路的建成，使群力新区与道里老城区的交通更加方便，这对于群力的楼市来讲，是一个利好，相信在这个优势和群力相关楼盘竣工外销后，将逐步显露，对群力整体房价也将产生进一步的推动。

　　西南部联络线助推哈西楼市

　　日前，记者在哈市建委了解到，哈双南路拓宽改造工程东起齿轮路，西至达康路，全长3.46公里，道路红线宽度为60米。工程新建下穿王孙上、下行铁路线两孔20米宽地道涵和何家沟跨河桥1座。去年4月20日开工，今年6月10日通车。哈双南路拓宽改造后，西侧与阳明滩大桥疏解工程交汇，东侧与保健路连接，成为哈市西南部地区沟通松北、道里、南岗、香坊四区重要主干路网的关键联络线。

　　哈市建委相关负责人对此表示，哈双南路拓宽改造工程完工后，对哈南、哈西这些哈市新城区的楼市影响较大。随着交通便利程度的增加，使得购房者消除了对楼盘所在区域交通现状的顾虑。

　　记者在受益西南部联络线竣工通车利好的区域走访时发现，在位于哈西边缘的两家楼盘——海德堡家园与旗凯丽园。两家楼盘均在哈双南路，旗凯丽园房源起价为每平方米5030元，海德堡家园也在每平方米4700元左右。这一价位与哈西楼市每平方米7000元左右的均价尚有很大上升空间。哈市住房局对此预判，此次路网建设覆盖了这两家楼盘的主干道，房价势必会随着道路畅通而有所上升。

　　松北利民房价上涨空间较大

　　阳明滩大桥疏解迎宾路至达康路工程，是阳明滩大桥疏解工程的组成部分，是已建成的群力堤至迎宾路工程的延伸段，全长2.2公里，桥上主线双向八车道、桥下辅道双向八车道。6月10日实现竣工通车。此段工程完工后，松北区世茂大道交通经阳明滩大桥及其疏解工程至达康路段已经全线贯通。

　　对此，哈市相关业内人士分析说，该段工程完工后，松北区世茂大道交通经阳明滩大桥及疏解工程至达康路段全线贯通。沿途涉及的楼盘项目有地中海阳光、中关国际二期、世茂蓝屿等近10个楼盘项目，其中还有现房发售的楼盘及别墅等高端地产项目。工程的完工会虽然不会造成大幅度的楼盘涨价，但对一些楼盘的价格肯定是个利好刺激。同时，愈加便利的交通对周边的部分现房将有一定的价格提升作用。

　　与此同时，随着该路网的建成，加上已经通车的呼兰区利民开发区的大耿家立交桥，利民开发区的房价也会因为新建路桥的通车而受益良多。