东北网6月29日讯 日前，大庆首届房产文化周完美收官，此次活动取得了怎样的成效？活动的意义在哪里？对大庆市今后的房地产市场又会产生什么影响？为此，记者采访了市房产局副局长吴炜。

　　记者：大庆首届房产文化周刚刚闭幕，作为主办单位，市房产局组织这次房产文化周的初衷是什么？

　　吴炜：为了进一步落实国家政策，维护大庆市房地产市场的健康、平稳发展；为了集中宣传和展示大庆市房地产业取得的成就及房地产市场发展的良好前景，提振房地产消费信心；为群众购买放心房屋提供便利，引导理性住房消费，进一步实现大庆市城市发展战略。经报请市政府同意，举办了“2012年大庆首届房产文化周”。

　　记者：在国家宏观调控的大背景下，结合本次房产文化周，谈一下目前大庆市房地产市场现状如何？

　　吴炜：“十一五”以来，大庆市的房地产开发投资由2006年的56.6亿元增加到了2011年的414.31亿元，年均涨幅达到48.9%。新建商品房累计销售面积1558.47万平方米，成交金额615.75亿元；房地产二、三级市场活跃，存量房交易面积达到770.97万平方米，成交金额183.32亿元。城市人均住房建筑面积逐年增长，由2006年的34.8平方米增至2011年的40.09平方米，增加了5.29平方米，处于全国领先地位。在房地产业强劲发展的带动下，相关领域和行业，呈现出前所未有的繁荣景象。

　　目前大庆市的房地产市场总体上保持了平稳、健康发展。房地产价格与成本和合理利润相匹配，房价始终保持了平稳发展态势。

　　记者：此次房产文化周可谓盛况空前，从展厅规模、参展单位数量上都有了很好的体现，请简要介绍一下。

　　吴炜：本次房产文化周活动在大庆百湖影视基地举办，展馆总面积3600平方米，展示面积3000平方米,吸引了116家企业参展，其中包含22家本市房地产开发企业、44家沿海楼盘以及50家建材企业。此外，本次房产文化周还吸引了网络媒体新浪乐居网和搜狐网的加盟，实现了网络直播房产盛况，这在大庆房产展会是首次。在本地房产企业特装中，房产开发企业可以现场播放企业形象片，楼盘沙盘的展示，以及清晰详细的户型图介绍，另外，大庆首届房产文化周为了做到真正便民，不但组织了本地绝大部分在建项目，还把沿海宜居城市楼盘带到房产文化周。

　　记者：本届房产文化周活动落下了帷幕，请总结一下此次文化周取得了怎样的成效？

　　吴炜：为期5天的房产文化周，前来参观的市民4万人次，现场发放各种宣传资料约7万份，看房车接待800余人次。房产文化周期间，大庆市商品住宅成交216套，达成意向性购房101套，成交量较以前明显增加。

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　　记者：本届房产文化周的意义和作用？

　　吴炜：房产文化周将促进大庆市房地产市场进一步健康发展。随着大庆市整体经济的进一步发展，房地产作为支柱产业对整个经济发展的影响越来越大。此时，举办房产文化周，对规范市场、引导消费、刺激经济、拉动内需将起到积极作用。通过房产文化周这一平台，政府可以充分了解房屋供需动态，使宏观调控更切合实际；房地产开发企业可以了解市场需求，有针对性地调整经营策略，为消费者提供所需要的房源；广大市民享受到了全方位的选房、购房服务，缩短看房选房时间。

　　它的成功举办，充分展示了大庆市房地产企业的成就，显示了大庆市房地产的整体合力以及强有力的发展后劲。

　　记者：大庆市采取了哪些规范房地产市场的新措施？

　　吴炜：一是商品房预售资金监管。其目的是保证开发企业将售房款用于工程建设，防止烂尾楼的产生，切实保障广大购房者的切身利益。

　　二是制定发布《大庆市房屋基准价格》。通过对大量交易案例的分析和测算，4月初制定并发布了《大庆市房屋基准价格》，对房屋交易、租赁价格具有指导作用，进一步规范了大庆市房地产交易市场秩序。

　　三是近期实施存量房交易资金监管。我局将实行存量房的交易资金监管。建立统一的资金监管专户，交易资金通过此账户划转。交易成功，资金划给卖方；交易不成功，资金返还买方。如此保护了交易双方的利益，化解了交易中的各种风险。