东北网9月10日讯 从芝麻开花节节高到饱受打压抬不起头，近5年来的楼市可谓经历了过山车之旅。记者从市产权处最新统计中了解到，今年下半年以来，我市中心城区房地产市场交易数量、价格依然稳定，消费销售均在回归理性。

　　一季度月均77套，二季度月均191套，三季度月均331。尽管与去年仍不可同日而语，但今年7、8两月我市中心城区网售商品住宅数量却比上半年有显著增长。据市产权处主任张春德介绍，目前我市整个房地产交易市场相关业务与去年同期相比依然不够活跃，尤其是二手房交易量，与去年同期还有较大差距，但从中心城区网上销售商品住宅看，登记数量有所增加。

　　相比过去，住宅作为个人房产投资的目的正逐渐削弱。刚刚过去的8月，我市网售商品住宅中，有53.88%的户型集中在80到100平方米之间，80到120平方米户型超过总销量的70%。张春德分析，这一区域购房者多为刚性需求，说明百姓的购房意愿正与城市发展规模以及日益增长的物质文化生活需求联系得更加紧密。购房者已不再是头脑发热冲进楼市，而是理性地观望、对比后再出手。

　　另据长期从事房地产市场研究的一位业内人士表示，今年我市开发商理性地将住宅价格区间定位在每平方米5600元到6700元之间，以此吸引购房者、维持发展，不失为明智之举。合理的定价，以及本就受国家政策影响较小的我市房地产市场，并没有出现类似大中城市的大起大落。在当下买卖双方都以“理”相待的格局中，我市楼市有望维持稳定、健康发展。