新华网哈尔滨11月7日专电 记者7日从哈尔滨市房产管理部门获悉，这个市20余万户没有物业的老旧住宅，本月起全部纳入管理范围，形成企业、社区和业主自行管理三种模式并存的格局。

　　无物业老旧住宅一直都是城市服务的焦点问题。此番哈尔滨超过20万户“无人管”老旧住宅，被全部纳入物业，作为新的模式加以规范。其中，企业承接物业项目时，应缴存物业服务信用保证金，用于发生弃管、重大服务类质量事故时的应急处理。

　　根据规定，对于企业擅自弃管的，3年内将不得在本市再涉足物业领域。