东北网11月27日讯 今年的楼市被重重地贴上了政策的价签，调控的一举一动都能够牵发出楼市百态。买还是不买？什么时候买？一直困扰着有着购房意愿的市民。而对于很多鹤城购房者来说，9月、10月这个收获的时节也正是“该出手”的关键时刻。记者从市物价监督管理局获得了齐齐哈尔市北三区楼市成交价格及成交量监控数据，经记者粗略统计，这两个月9000多万元，141套商品房的销售记录让楼市的“金九银十”成色十足。

　　9月较前月销量翻番

　　9月份齐齐哈尔市楼市销售就掀起了一个小高潮，销售新建商品房36套，比8月份增加18套，销量刚好翻一番。其中：高层销售15套，比8月份增加9套；销售均价为5117元/平方米，与8月份平均价比上涨1.9%；销售面积1581平方米，与8月份比增加了914平方米。多层销售21套，比8月份增加9套；销售均价为5926元/平方米，与8月份平均价比上涨6%；销售面积1944平方米，与8月份比增加989平方米。

　　具体的销售数据为：方兴新村售出17套，1653.45平方米，备案平均价6500元/平方米，实际销售平均价6400元/平方米。阳光花园售出4套。高层方面，新浦家园售出3套317.52平方米，曼哈顿水岸公馆售出12套，1263.92平方米。

　　10月份销量“井喷”

　　10月份，随着2012齐齐哈尔金秋房展交易会的举行以及中汇城的开盘，齐齐哈尔市北三区房地产交易呈现出“井喷”的态势，新建商品房销售105套，比9月份增加69套，高层销售增加明显，仅中汇城高层就销售81套。

　　在销售的105套商品房当中：高层销售98套，比9月份增加83套；销售均价为5555元/平方米，与9月份平均价比上涨8.5%；销售面积11363平方米，与9月份比增加了9782平方米。多层销售7套，比9月份减少14套；销售均价为5353元/平方米，与9月份平均价比下降9.6%；销售面积567平方米，与9月份比减少1377平方米。

　　多层方面，阳光花园售出1套，96.18平方米，备案平均价5280元/平方米，实际销售平均价5230元/平方米。鹤乡茗苑售出6套，470.63平方米，备案平均价6136元/平方米，实际销售平均价5475元/平方米。

　　高层方面，鹤乡茗苑售出13套，1295.95平方米，备案平均价6572元/平方米，实际销售平均价5438元/平方米。御园小区售出36套，其中24套2686.76平方米，备案平均价5639元/平方米，实际销售平均价5018元/平方米；12套1612.83平方米，备案平均价5711元/平方米，实际销售平均价4885元/平方米。金域名都售出45套，其中33套3890.31平方米，备案平均价5566元/平方米，实际销售平均价5173元/平方米；12套1488.6平方米，备案平均价5783元/平方米，实际销售平均价5271元/平方米。曼哈顿·水岸公馆售出4套，388.18平方米，备案平均价7740元/平方米，实际销售平均价7545元/平方米。

　　高层商品房销售力压多层

　　从销售数据中不难看出，目前齐齐哈尔市购房者更愿意购买高层商品房，9月与10月高层商品房共售出113套，销售面积达到12944平方米，而多层商品房共售出28套，销售面积仅2511平方米。

　　记者在走访了十余位有着购房意愿的市民后发现，人们对高层商品房越来越认同，对于高层商品房的小区环境、物业管理、安全保卫等配套设施和服务也越加期待，所以即便高层商品房比多层商品房的售价要贵，均摊面积也更大，但仍有消费者愿意掏钱。可以说，购房者消费观念的转变直接造成了齐齐哈尔市楼市9月、10月两个月的销售高潮，让楼市的“金九银十”成色十足。