东北网12月26日讯 12月25日，记者对大庆13家金融机构进行采访发现，多家银行已重启8.5折利率优惠。业内人士认为，各银行首套房贷利率放松，主要是为明年储备客户。

　　8.5折优惠利率重出江湖

　　今年七八月份开始，各家银行纷纷取消了针对首套房的利率优惠，甚至还略有上浮。如今，尽管放贷门槛依旧很高，但9折、8.5折利率重新多了起来。

　　根据记者了解，13家金融机构中，有5家银行对首套房贷款利率实行8.5折优惠。这5家银行分别是工商银行、广发银行、兴业银行、哈尔滨银行和龙江银行。

　　工商银行对优惠利率没有设置附加条件，只要是首套房，就可以享受。

　　广发银行针对优质、高端楼盘，执行8.5折利率优惠，对普通楼盘执行9折利率优惠。

　　兴业银行规定，只有优质客户才可以享受到8.5折优惠，普通客户可以享受9.5折优惠。

　　哈尔滨银行的优惠只针对购买哈尔滨银行签约楼盘且为哈行优质客户的购房者，他们才能享受首套房贷款利率下浮15%，即执行8.5折优惠。

　　龙江银行针对优质客户，提供首套房贷款利率8.5折优惠。

　　首套房贷款利率实行9折优惠的银行有3家，分别是交通银行、昆仑银行和邮政储蓄。其中，昆仑银行的优惠只针对油田员工。

　　中国银行、建设银行、农业银行、光大银行则执行基准利率。

　　大庆农村信用社只对二手房提供贷款，且贷款时间最长不超过三年。

　　与首套房不同，对二套房，我市各银行贷款利率不仅没有优惠，还都在基准利率的基础上，上浮10%~20%。

　　30万元贷20年最多可省7万元

　　今年央行的两次降息，使首套房贷5年期以上的基准利率调整为6.55%。同比去年的这个时间，利率出现了怎样的变化？

　　交通银行工作人员以一笔金额30万元，周期为20年的贷款为例，采用等额本息还款法，将月供及利息变化进行了比较。

　　两次降息后，商业贷款5年以上的基准利率为6.55%，30万元的贷款，按基准利率计算月还款额为2245元，累计利息支出23.89万元。如果按照个别银行目前给出的8.5折优惠，即利率按5.57%计算，那么月还款额是2057元，累计利息支出19.81万元，对比发现，在累计利息支出方面可以节省4.08万元。如果对比2011年，首套房贷执行基准利率上浮10%计算，在利率达到7.20%后，月还款额将达到2362元，累计利息支出是26.71万元。与8.5折优惠利率相比，则高出将近7万元。

　　按以往惯例，每到年底，各大银行都会收紧银根，压缩贷款额度。今年为什么会出现“松动”呢？专业人士分析称，现在各家银行首套房贷利率都有点松，主要是为储备明年的客户。也就是现在申请，放款也要到明年年初。