东北网2月19日讯 近日，记者调查发现，哈市物业公司大多向有地下停车位的车主收取车位热费。收取的标准不一，有按照使用面积收，有按照公摊面积收，还有的是含在车位管理费中。收费后只给收据不给发票的现象普遍存在。

　　地下车位不足10℃

　　每天一早，哈市市民李忠磊从电梯进入地下停车场都会打一下寒颤。他告诉记者，每年冬季，小区地下车位的温度都很低，很多时候不足5℃，暖气也冰手，为此，他和很多车主都多次找到物业和供热公司，得到的不是推诿，就是类似“进出车辆多，都把热气带走了”的答复。

　　记者在走访中发现，地下车库室温普遍偏低，大多在5℃左右。许多业主表示，地下车位不仅每年要缴纳千余元的管理费，到了供热期，还要按照公摊面积缴纳热费，可是按照居民热价收取的热费却没有让居民享受到应得的温度。在南岗区某大型小区的地下停车场内，业主李岩告诉记者，车位热费是按照40.35元/平方米的价格缴纳，可温度竟接近0℃。记者看到，李岩车内的电子温度计显示温度为3℃。

　　“低温会对车的发动机、电瓶造成损害，冬天找暖库就是为了减少对车的损伤。”为了不冻坏爱车，家住道里区爱建附近的小张，每年有半年时间都将车停在租用的车位里，然而让他觉得不平衡的是，自己每月花1000元租用的车位，室温从没超过5℃。他多次向房主和供热公司反应，但问题一直没有得到解决。

　　车位热费收取混乱

　　只给收据不开发票

　　哈市已经明确居民车库按居民热价收费，但并未出台对地下停车场热费的收费标准以及室温要求。

　　不久前，家住松北区中源大道的杨峰接到物业公司电话，收费标准按照公摊面积收取，杨先生纳闷，热费都是由供热公司收取，物业怎么收取了呢？物业公司的人称，地下车位的整体热费由物业公司先行垫付，车位的热费按公摊面积计算分摊至业主身上，杨先生车位的使用面积不足12平方米，按照居民热价40.35元缴纳了共计800余元的热费，相当于20平方米的热费，可是当他向物业公司索要发票时却被拒绝，“物业称供热公司开具的是整个地下车位的供热发票，没法单独给业主。”

　　记者从哈市几家供热公司了解到，供热公司确实向物业或开发企业收取地下停车场热费，但这些热企表示，因为地下停车场不需要提供18℃标准温度，所以在热费的收取上都执行基础热价，因此价格上也有相当大幅度的下调。物业或开发商向业主收取车位热费一事，许多供热企业表示并不知情。一家热企的负责人表示，不同于居民住宅，地下停车场等公共用房收取热费，只和开发商或者物业签订供热合同，并不涉及居民缴费。

　　车位收热费无法律依据

　　法律工作者王积英认为，无论是国家还是地方法规条例，车位收取热费没有法律依据，向业主收取车位热费也是不合理的。

　　在采访中记者了解到，哈市的地下停车位几乎都没有产权，业主花高价买到的车位也仅具有使用权。哈市地下车位产权有多种形式，有的车位产权由小区的业主共同享有，有的则是参与了商业用地的分摊，具备独立产权，而有些车位还是人防工程。

　　在热费的收取上，不同物业公司的做法也不尽相同：有的按车位使用面积收取，有的按公摊面积收取，有些则包含在车位管理费中。虽然一些物业公司表示“收取车位热费确实没有依据”，但在采访中记者发现，物业公司收取车位热费的现象普遍存在，有的是单独收取，而有的则是同车位管理费绑定收取，一些物业公司在接受采访时也默认，在向业主收取上千元的车位管理费中也包含了一部分热费。

　　哈尔滨市物价局的工作人员表示，物业以“车位热费”为由收缴费用是违法行为。这位工作人员称，物业只有在经过物价部门的审批或同业主委员共同商定后，才有权力收取车位管理费，“车位热费”属凭空捏造，业主遭遇此类情况，可向哈尔滨市物价局举报，维护自己的合法权益，举报中心电话“12358”。