东北网4月21日讯 张先生当初出钱以父亲的名义，买下了福利房，一直与母亲住在一起。不想母亲去世后，他的三个姐妹，向他讨要继承权，这让张先生很难接受。

　　4月11日，大庆市大同区人民法院审理了此案。

　　案起一套房屋让家人反目

　　今年50岁的张先生，有一个妹妹，两个姐姐，父亲很早就去世了。20多年前，单位福利分房，当时还没有结婚的张先生，出资三万余元，购买了一套房屋。当时排号是以张先生父亲的名义，办理产权证的时候，房主是母亲。

　　张先生认为，都是一家人，产权落谁的名下，都无所谓。

　　2016年，张先生的母亲因病去世，没有留下任何遗嘱。让张先生没有想到的是，母亲去世后，三个姐妹竟然请求继承母亲财产，而这份财产，就是张先生当初出钱购买的房子。协商不成，三个姐妹一纸诉状，将张先生告上了法庭。

　　法院经审理认为，张先生的母亲是家属，当时购房款，确实是张先生出的，后来又和母亲生活在一起。三个姐妹每年也都给母亲钱，也尽了赡养的义务。

　　购房款由张先生出资，并不能改变房屋的所有权性质，房屋仍认定为其母亲的个人财产，应该按照《继承法》，法定继承遗产程序办理。

　　法院经过原告申请，对该房屋进行了市场评估鉴定，价值26万。

　　经过法院多次协调，几人达成调解意见，鉴于张先生一直居住该房屋，所以房屋叛给张先生居住。

　　从26万的房屋价值中，扣除8万元给张先生，作为补偿其当初购房的费用损失。剩余18万元钱，每个人继承4.5万元。

　　说法三姐妹有权继承房屋

　　就本案的相关问题，记者采访了黑龙江庆大律师事务所李贤伟律师。

　　记者：出资人买房，产权人不是出资人，法律上一般怎么定性?

　　李律师：首先以产权登记为准，出资人的出资，可以认定为赠予。其次如果有证据证明，产权归属有其他特殊约定，可以按照约定办理。

　　记者：假如张先生父母没有去世，口头约定房子将来归张先生所有，那么，现在父母反悔，父母买房的福利待遇，例如工龄折算，是否可以对抗张先生的出资?

　　李律师：可以对抗，按照你的假设前提，赠予以实际交付为准，父母和张先生的口头约定，实际是一种将自己的福利待遇折算的价值赠予给张先生。

　　记者：张先生当初购房款怎么办?

　　李律师：可以请求原数退还。

　　记者：如果在母亲没有去世之前，房产证办理到张先生名下呢?这个案件如何定性?

　　李律师：这种情况下，其三个姐妹没有任何权利，要求继承分割房产。

　　记者：三个姐妹是否可以要求继承其父母的财产，因为里面也有其父亲的工龄价值啊?

　　李律师：工龄价值确实客观存在，但是其父亲在买房之前，已经去世。经过20多年，三姐妹客观上，没有主张权利，因此丧失胜诉权。

　　另外，某些专属于个人的福利待遇，是否可以作为遗产，目前我国法律还没有具体规定。