省社科院发布发展趋势预测 黑龙江房价或将持续小涨

　　生活报2月27日讯 近日，我省社科院发布黑龙江蓝皮书《黑龙江经济发展报告(2018)》，对我省房地产业发展现状和趋势进行了分析。专家预测2018年我省商品房价格仍将小幅攀升，同时随着人们“重买轻租”思想转变，预计租房市场也将强劲增长。

　　商品房市场：

　　哈大齐等房价逐月攀升

　　报告显示，2017年上半年开始，黑龙江省房地产市场以哈尔滨为龙头，大庆、齐齐哈尔、牡丹江等城市房地产市场逐月复苏，商品房价格逐月快速攀升，特别是省会哈尔滨市，新房、二手房市场同时呈现繁荣景象。预计2018年黑龙江省商品房价格将持续上涨，但价格涨幅将缩小。

　　哈尔滨三处热点区域房价涨势(2017年)

　　原因：

　　1.主要是2014年以来哈尔滨房地产企业完成年开发投资额、年新开工面积、竣工面积等基本数据大幅下降，市场上商品房存量少；

　　2.北上广深一线城市及部分二线热点城市实施严厉的限购政策，使得近几年的市场需求短时间释放。

　　租房市场：

　　预计租房需求日益强劲

　　我省将出台新的规章制度，进一步规范住房租赁业发展。随着人们“重买轻租”思想的转变，特别是新近毕业大学生等群体依据自己的收入，采取租赁方式解决住房问题，房地产市场上住房租赁需求将日益强劲增长。

　　报告提出，今后我省应出台优惠政策(在融资、税费减免、土地供应、用地目标调整等方面)鼓励支持大房企从事“房屋租赁”业务，发展专门从事经营住房租赁业务的房地产开发企业。尽快成立住房银行，完善居民自住型购房的金融信贷扶持力度。