东北网1月30日讯 1月21日至23日，大庆市城管局联合市公安局、市市场监督管理局、市消防支队，深入大庆市12个住宅小区，对小区内公共区域环境卫生、公共区域秩序维护、公共区域安全管理、共用设施设备维护及内业资料管理情况进行了全面检查。

　　检查发现，银亿物业服务的红城国际设施设备管理规范、物业服务标准高，佳兴物业服务的滨州华府设施设备无管理痕迹、物业服务标准低，其它被检住宅小区均存在不同程度的问题。此次抽查12个小区，下发整改通知单11份。

　　8个小区内业资料管理有缺陷

　　检查的12个小区分别是萨尔图区的唯美主邑三期、万达广场小区，让胡路区的明湖公馆、阳光乘风新城，龙凤区的经纬壹号、恒大绿洲，高新区的水木华庭、滨州华府，大同区的学府公元、温舒园，红岗区的红岗新城和红城国际。从检查情况看，问题主要集中在内业资料管理、设施设备管理和公共环境管理三个方面。

　　此次检查的小区中，有8个住宅小区内业资料管理存在缺陷。比如，众城物业服务的唯美主邑三期，检查时，安全演练和安全检查记录、人员、财务等管理制度、电梯维保记录、电子监控查询记录及管理制度均无法提供，小区里也没有公示栏，公共场所看不到物业公示的收费标准。

　　公共环境管理方面，公共堆物依然是最突出的问题，个别物业服务企业对电动车在楼内停放行为管控不严，存在安全隐患。佳兴物业服务的滨州华府住宅楼内，大葱、酸菜桶、绿植和电动车都堆在楼道里，使得本就不宽的楼道更加拥挤，气味也很难闻。

　　消防安全责任落实不到位的问题较突出

　　检查中，设施设备管理问题主要集中在泵房环境卫生不合格、线路散落，设施设备维保不到位、有锈蚀，泵房内制度、巡检记录等配备不齐全等。比如：佳兴物业服务的滨州华府泵房内看不到一点管理痕迹，消防监控室内线路乱七八糟，存在安全隐患;府民物业服务的经纬壹号消防设备锈蚀等。

　　“物业企业每日巡查什么，每月检查什么，每年检测什么，法律法规都有明确规定，这是我们发现问题的重要途径，也是预防和减少事故最重要的举措。”采访中，市消防支队防火参谋曲精华告诉记者，从近5年的火灾形势来看，冬春季为火灾高发季节。1月份至4月份，火灾起数呈现逐月递增的发展趋势。

　　曲精华强调，春节前，各物业企业要在每个小区圈划固定的烟花爆竹燃放点。同时，在单元门、楼道、电梯间等显著位置张贴燃放安全提示，督促居民在指定位置燃放，对居民在危险区域燃放烟花爆竹的行为要及时制止。在节日期间，要提醒车主，室外停放车辆要及时撤除车衣，停放在安全区域，最大限度避免因燃放烟花而引燃车辆的火灾事故。

　　属于物业的问题，在2月4日前整改完毕

　　针对此次检查，联合检查组编制了《物业行业综合大检查问题清单》，要求各属地物业主管部门和物业服务企业对照整改。

　　凡是巡检记录缺失、设备锈蚀、设备泵房内卫生差、公共堆物等可立行立改问题，物业服务企业要在1月30日前整改完毕，并将整改结果拍好照片，反馈至属地物业主管部门。对于照明灯缺失、制度未上墙、消防电话失灵等难以立行立改的问题，要说明原因，并承诺整改时限，将延期整改原因及承诺时限形成报告，于1月30日前反馈至属地物业主管部门。

　　对于此次没有抽检到的小区，各属地物业主管部门也要督促辖区物业服务企业，在1月31日前开展一次自查自检工作，检查中要列明问题清单，制定详细的整改措施。属于物业服务企业的问题，在2月4日前整改完毕;属于开发建设单位的问题，协调开发建设单位落实整改方案，并督促开发建设单位限时解决。

　　市城管局将联合市公安局、市市场监督管理局、市消防支队对此次联合检查落实及整改情况开展回头看工作，把整改不力或“回头看”不合格企业，计入其企业和项目经理不良信息。