东北网11月11日讯近日，哈尔滨市民王先生打来电话称，道里区城乡路附近金山花园小区在无手续情况下公开销售小产权房。记者采访了解到，“金山花园”小区在没有得到土地、规划、建设等相关部门审批手续下，已开始向市民销售无产权住房。

　　5日，记者来到道里区城乡路附近的金山花园售楼处。售楼员介绍说，“金山花园”一期每平方米售价2680元起，三楼到五楼每层每平方米加价100元。记者问及能否办理贷款时，售楼员表示，购房需交全款不能贷款，而且只能拿到“三联单”，但本月20日就能进户了。

　　这位售楼员还毫不避讳地向记者表明，金山花园为小产权房，是以村民集资建房而开发的楼盘，具体开发和建筑事项都归金山村委会负责。因为没有商品房具备的土地证、规划证等相关手续，所以在购房后拿不到房产证，但不影响房产买卖和居住。同时村委会不以利益最大化为目的，现在仅销售一部分住房主要是为了交罚款和土地出让金，然后准备办理相关手续，等到明年手续全了，价格肯定要上涨。

　　随后在工作人员带领下，记者来到位于道理区城乡路与金城大街交汇处的施工现场看到，金山花园一期已经竣工，共有4栋多层住宅楼，每栋住宅楼有7层。

　　记者向哈尔滨市政府行政服务中心国土资源部门了解到，金山花园属小产权房，没有土地审批手续。金山花园是“五证”不全，属于违规建筑。