黑龙江新闻网讯 30日哈尔滨市降下首场春雨，这给了正为房屋漏水而闹心的房主们当头一棒：雪化了让房屋漏水，雨来了一样让房屋漏水！这样的漏水房屋究竟要住到何时？漏水的房屋究竟什么时候能被维修？今日，哈市住房保障和房产管理局物业处明确要求，小修即可解决问题的，物业必须予以及时维修。

　　今日，哈市降下今年首场春雨，虽然降雨量不大，但是对于正处在因积雪融化导致房屋漏水的老房而言，却有“屋漏偏逢连夜雨”的意味。“房顶上的积雪融化后，我家的房屋就开始漏水，总算等到雪要化干净了，心想房子总不会再漏水了吧？可没想到又开始下雨了，现在房子的棚顶仍然在滴水。”家住道里光华小区顶楼的关女士反映说。

　　记者在采访中了解到，由于哈市主城区修建于八九十年代的老住宅约2000万平方米，而这些老房子使用到现在，其防水已经相对较弱，漏水现象较为严重。这种漏水的房子已经成了住户们的心头病。

　　针对漏水房屋的现象，哈市住房保障和房产管理局物业处明确要求，该维修的房屋必须及时予以维修。

　　据介绍，对于入住五年以上、超出质保年限的房屋房顶漏水，可分为小修和大修两种情况对待。如果是只涉及到一家一户的维修，应视为小修，直接由物业公司用物业费进行维修，住户也不需要另行承担费用。同时，该部门明确要求，由于老房屋多为油毡纸房顶，一般五六月比较适合做屋顶维修，不过，在房顶不潮湿、天气状况允许的情况下，物业企业必须及时维修。

　　如果需要对整个房顶重新做防水，则应视为大修。大修业主同样可以委托物业企业负责维修。不过，费用应启用哈尔滨市城市住房专项维修资金进行维修、更新和改造。有专项维修资金的动用该资金，没有的，维修费用应该由相关业主共同分摊。