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　　今年年初，哈尔滨楼市销售火热的场景还历历在目。各个楼盘不仅价格不断上涨，且购房还得提前认购、排号。即便这样，还是好房难求。时隔几个月，冰城的房地产市场急转直下，许多开发商纷纷推出了购房送车、送物业卡、特价优惠等活动。哈市房产研究所的专家分析，购房者“追涨杀跌”的从众心态，已经让很多开发商对打折宣传优惠讳莫如深，但随着新政效果的逐步显现，购房者的观望心态导致销量萎缩。楼盘的打折促销已经成为开发商吸引购房者下单的通行手段。这种从无到有的促销活动已经释放了一种信号，哈尔滨的商品房从年初的价格坚挺到现在的打折促销，预示了市场的变化和价格的松动。

　　促销方式五花八门

　　黑龙江新闻网讯 调查中记者发现，进入6月份以来，哈市现有开盘项目八成以上都选择了优惠促销，形式则是五花八门：哈市松北区的一个楼盘推出购房送车的优惠活动，只要选购特定房源，便可获赠一台价格8万多元的轿车；哈市南岗区会展中心附近的一个大型楼盘项目本月推出了均价8500元的房源，6月15日那天拿出了32套尾盘，按8.9折销售，并且当天前10位预定成交的客户还将免交一年包烧费，该小区房价两个月前还在万元以上；道里区新阳路附近是一处楼盘均价为7500元，该楼盘6月28日至7月18日期间，一次性付款购房，将享9.8折的优惠，并赠价值2万元的物业消费卡；哈市松北区商业大学附近的一个别墅项目，此前298万元一套的别墅目前起价为218万元，6月22日至6月30日，凡购买该别墅均可免交一年物业管理费，并赠送家电补贴基金和购房契税。

　　在房屋销售火热的旺季，买房打折几乎是奢望，然而6月份，哈市诸多楼盘都推出了全款打折的优惠政策。

　　哈市道外区迎新街的一个项目目前均价为6100元，交全款则享受9.6折优惠；哈市松北区黑天鹅度假村附近的一个小区楼盘均价为4200元，在6月11日至6月17日期间，每天前3名购房者可依次享受减免房款8000元、5000元、3000元的优惠，一次性付款客户还可以再享受9.8折的优惠。

　　哈市道里区友谊路附近的一个江景豪宅目前也推出了优惠政策，使用面积132㎡的户型，3层起价，售价约300万元，付全款可优惠9万元；哈市南岗区哈西大街处的一个楼盘从6月26日起，业主可领取海尔VIP卡，持卡业主在选购海尔家电时，将享受最优惠的价格。

　　部分楼盘价格松动

　　据最新的监测数据显示，今年6月，全国52个城市的住宅平均价格环比5月下跌的城市有19个，上涨的城市有32个。其中哈尔滨6月份的成交均价为7939元，环比跌1.43%。

　　哈尔滨的房价降了吗？以今年3月份的房价为例，记者对一些已经开盘的项目进行比较后发现，个别楼盘的价格已经开始下调。今年3月，哈市松北区中源大开道一小区开始进行二期房房源的预约登记，当时该小区一期最终的价格为4680元，预计二期开盘价为5000元以上。6月初，该小区开始推出特价房，均价为4600元。近日，该小区又推出了一批特价房，复式户型售价约67万元，而在3月份该套房的价格在75万元左右。

　　哈市道里区临近二环桥的一处住宅小区，去年年末房屋均价为6500元，目前推出的新房源，起价为5800元。哈市群力新区的几处住宅项目，去年年末和今年春季房展会期间的价格都在8000元以上，目前几个新推出项目的价格都在7000元左右。

　　据介绍，以市场的表现和统计数据来看，总体来说，冰城部分楼盘项目确实降价了，只不过开发商是换了一种方式销售。