东北网2月22日讯 国家统计局哈尔滨调查队昨天发布最新数据显示，一月份哈尔滨市新建商品住宅和二手住宅价格双双下降，同比指数在十五个副省级城市中分别居第十和第十二位。

　　随着住房限购等房地产调控政策作用的逐步显现，与去年同月比，一月份哈尔滨市新建商品住宅价格下降0.1%，是2009年6月份房地产市场回暖后首次下降。记者在走访中发现，迫于接连不断的楼市新政压力，买房人观望情绪渐浓，不少楼盘销量锐减，不过并非所有购房者和楼盘都压力巨大，刚性需求正迎来一个购房好时机。业内人士表示，每年春节之后都是结婚购房、毕业购房等刚性需求人群购房的旺季，购买房屋户型以中小户型为主。数据显示，建筑面积90平方米及以下新建商品住宅价格上涨0.3%。

　　群力新区几个楼盘的销售人员介绍，中小户型具有总价低、户型灵活的优势，除了一些楼层和采光条件不被看好的，其余的都卖得差不多了，剩下的几乎是120平方米以上的大户型。从记者走访的几个楼盘情况来看，销售人员所推介的，几乎都是120平方米左右的房源。数据显示，建筑面积在90—144平方米和144平方米以上新建商品住宅价格分别下降0.3%和0.2%。