东北网3月27日讯 “国五条”出台后，不仅二手房的成交量迅速蹿高，就连新房子，也跟着“沾光”。据了解，每年开春时节，正是新楼盘一年当中的销售淡季，但是今年却一反常态，可谓是量价齐升。

　　记者从市房产管理局统计的数据中看出，“国五条”出台后，不仅二手房的成交量迅速蹿高，就连新房子，也跟着“沾光”。

　　据了解，每年开春时节，正是新楼盘一年当中的销售淡季，但是今年却一反常态，可谓是量价齐升。

　　开春楼市不淡定

　　“国五条”出台后二手房的销量持续走高，那么对于新房子有没有影响？对此记者采访了我市一些新楼盘的销售人员。

　　“我们对今年的销售情况很看好。”联想科技城的置业顾问高兴地说，“国五条”的出台，促进了新楼盘的销售，根据最近的销售数据统计，现在每天的销量，要比“国五条”出台前每天多卖出10多套。

　　据了解，“国五条”出台后，各楼盘的销量都有明显的上涨趋势。

　　联想科技城的置业顾问说，现在一期的房子基本已经售完，剩余房源集中在54平方米-160平方米，均价5000元/平方米左右，二期房源还在计划推广中。

　　“一期的销售情况一片大好，一期的别墅基本已经售罄，可谓是一户难求了。剩余的只是少量的洋房，房价与年前相比没涨。”阿斯兰小镇策划部张经理告诉记者。

　　“新房的房价目前来看部分有上涨，但幅度还不大。”乾和城销售总监齐欢欢介绍说。以乾和城项目销售情况看，折后公寓均价5200元/平方米，高层均价5100元/平方米。每平方米大概涨幅在80元-100元，一套100平方米的房子价格上涨8000元到10000元。

　　联想科技城的销售经理张岩也表示，联想科技城的房价没有太大涨幅，平均每套房价与年前相比涨了不会超过10000元。

　　个别楼盘半年内涨了10万元

　　虽然眼下楼市非常火热，可是业内人士却认为繁荣的背后暗藏着危机。

　　“年前在某楼盘看好的一套新房子，折后总价60多万元。年后再来看，位置差不多，面积相同的一户折后总价竟然达到了70多万元。”刚需青年小宋说。

　　无独有偶，有这种感触的市民还有很多。

　　“去年在绿地看好的一套房子，总价在39万元左右，年后再去看，新开的一栋楼，同样的面积，同样的楼层，价格涨到了43万元。”首次置业的小史又苦又悔。

　　对此，联想科技城销售经理张岩解释说：“现在新房子销量有所增长，但是价格涨幅并不大。一套房子的价格会根据市场的淡旺季、节日、整体项目的进度情况而有一定程度的调整。同样的面积，不同的楼层、位置、把山与否、户型结构都会影响房子价格。市民说的新房大幅度涨价只是个别现象，目前大庆市场新房价格还很稳定。”

　　有业内人士说，虽然目前在“国五条”的带动下，新房市场量价齐升，但未来市场仍存变数。

　　中央坚持楼市调控不放松，“国五条”的出台,对楼市调控再次发出了严厉的信号,而今后将出台“国五条”相关细则，对市场会产生怎样的影响尚不得而知。

　　政策未定市场仍存变数

　　“目前来看，‘国五条’出台后对房地产市场影响很大，尤其是一、二线城市，但对于大庆这样供需矛盾本就不严重的城市影响不大。”清华大学经济管理学博士后、东北石油大学经济管理学教授许增福说。

　　目前来看，二手房交易出现的井喷现象，原因很复杂，有新政的影响，但是也有其他因素。比如，一大部分是业主为日后避税，转移资产，很多地方出现的聚众排队离婚就是为此。

　　许教授表示，“国五条”虽然出台了，但是地方政府还要进一步细化条款。而最终是否会按照“二手房交易按差额20%征收个税”，还不一定。未来楼市仍以稳定为主,市场存在3%左右的涨幅仍在稳定范围之内,未来大庆房价可能会伴随着全国房地产市场呈现出稳步小幅提升的态势。对于购房者而言,现下仍不失为购房的好时机。同时,也建议购房者不要盲从,大庆房价在一定程度上不会大幅上扬,购房一定要慎重,选择适合自己的房子才是最重要的。