东北网10月26日讯(记者 张隽珊)26日，哈尔滨市十五届人大常委会第六次会议结束。会议表决通过了《哈尔滨市电梯安全管理条例》，将报送省人大常委会批准。据悉，物业服务企业以业主未交纳物业服务费为由限制业主乘用电梯，将处以1万元以上5万元以下罚款。

　　《条例》明确电梯类型，该条例所称的电梯，包括载人电梯、载货电梯、自动扶梯、自动人行道。非公共场所安装且仅供单一家庭使用的电梯除外。

　　物业限制业主乘电梯最多罚5万

　　目前，一些物业企业为了强制业主交纳物业费，将电梯费与物业费合并收取，并且以业主未交纳物业费为由，利用梯控系统限制业主乘用电梯，严重侵害业主权利。为此，《条例》规定，物业服务企业应当单独收取电梯费，收取的电梯费中的基础费用应当单独立账、专款专用、结转滚存用于电梯的更新、改造和修理。物业服务企业应当每6个月公布一次电梯费使用情况。业主委员会有权对电梯费使用情况进行监督。物业服务企业不得以业主未交纳物业服务费为由限制业主乘用电梯。

　　物业服务企业未将结转滚存的电梯费中的基础费用于电梯的更新、改造和修理的；未按照规定公布电梯费使用情况的；以业主未交纳物业服务费为由限制业主乘用电梯的；未对电梯费中包含综合保险费的电梯投保电梯安全责任保险，或者未将投保的相关情况进行公示的；未将签订的维护保养合同及维护保养单位的相关情况进行公示的。存在以上情形之一，由房产管理行政主管部门责令限期改正；逾期未改正的，处以1万元以上5万元以下罚款。

　　对维护保养的电梯每年至少自行检查1次

　　《条例》规定，电梯的维护保养应当由电梯制造单位或者依法取得许可的安装、改造、修理单位进行。对维护保养的电梯每年度至少进行1次自行检查，并向电梯使用管理单位出具自行检查记录或者报告。进行电梯维护保养时，作业人员不少于两人，并落实现场安全防护措施，保证作业安全。维护保养后3日内，在电梯轿厢显著位置公布最近1次维护保养信息，信息应当包括维护保养作业人员、维护保养时间和项目等。制定电梯应急措施和救援预案，每半年对维护保养的电梯至少进行1次应急演练。

　　未按照规定对维护保养的电梯进行自行检查，或者未向电梯使用管理单位出具自行检查记录、报告的，责令限期改正；逾期未改正的，处以5千元以上1万元以下罚款。维护保养后，未按照规定公布维护保养信息的，责令限期改正；逾期未改正的，处以5千元以上1万元以下罚款。未制定电梯应急措施和救援预案，或者未按照规定进行应急演练的，责令限期改正；逾期未改正的，处以5千元以上1万元以下罚款。